杭州防水公司講述建筑設(shè)計包括內(nèi)容及施工步驟
建筑設(shè)計應(yīng)該包括：
方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖繪制。最后建筑施工圖完成后，審核，蓋注冊建筑師章，設(shè)計院出圖章，設(shè)計人員審核人員等相關(guān)人員簽字，并配合其他結(jié)構(gòu)施工圖，水電施工圖，電氣施工圖等，這套圖紙就可以出圖了，這份建筑圖就具有法律效力，相關(guān)人員就要為這設(shè)計的房屋承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
根據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2003年版)的規(guī)定，建筑施工圖設(shè)計說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1 本子項工程施工圖設(shè)計的依據(jù)性文件、批文和相關(guān)規(guī)范。
2 項目概況
內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基底面積、建筑工程等級、設(shè)計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)汁建筑分類和耐火等級、人防工程防護(hù)等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)(包括每套的建筑面積、使用面積、陽臺建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注)、旅館的客房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和住院部的床位數(shù)、車庫的停車泊位數(shù)等。
3 設(shè)計標(biāo)高
本子項的相對標(biāo)高與總圖絕對標(biāo)高的關(guān)系。
4 用料說明和室內(nèi)外裝修
1)墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號；
2)室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫相應(yīng)的做法或代號；較復(fù)雜或較高級的民用建筑應(yīng)另行委托室內(nèi)裝修設(shè)計；凡屬二次裝修的部分，可不列裝修做法表和進(jìn)行室內(nèi)施工圖設(shè)計，但對原建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計有較大改動時，應(yīng)征得原設(shè)計單位和設(shè)計人員的同意。
5 對采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明。
6 門窗表(見表4.3.3-2)及門窗性能(防火、隔聲、防護(hù)、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等)、用料、顏色、玻璃、五金件等的設(shè)計要求。
7 幕墻工程(包括玻璃、金屬、石材等)及特殊的屋面工程(包括金屬、玻璃、膜結(jié)構(gòu)等)的性能及制作要求，平面圖、預(yù)埋件安裝圖等以及防火、安全、隔音構(gòu)造。
8 電梯(自動扶梯)選擇及性能說明(功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等)。
9 墻體及樓板預(yù)留孔洞需封堵時的封堵方式說明。
10 其它需要說明的問題。
建筑施工步驟：
1．落實施工任務(wù)，簽訂對外承包合同
2．編制施工組織設(shè)計或施工計劃
3．做好放工前的準(zhǔn)備工作，保障順利開工
4．按計劃組織施工，并隨時將收集的施工中的有關(guān)信息與計劃與目標(biāo)進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)，使各項施工活動處于最佳狀態(tài)。
5．做好工程施工資料分析與整理(其中包括質(zhì)量、進(jìn)度、定額、材料、機械、安全、成本等) 具體要說的話，真的就太多了，一般不少于：基礎(chǔ)土方，基礎(chǔ)開挖，基礎(chǔ)回填，基礎(chǔ)墻體，模板分項，鋼筋，混凝土，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，砌體，粉刷，外墻涂料，外墻磚，門窗，樓梯，欄桿扶手，樓地面找平，屋面防水，屋面保溫，屋面瓦片，細(xì)部結(jié)構(gòu)等等分項。要看分部的工程而言。以上只是大概。 第三個問題，你是不是問的報建的流程�。堪凑枕樞蝾I(lǐng)下面的五證的，都是合法產(chǎn)權(quán)的啊，然后商品房就去房地局辦每一戶的房產(chǎn)證咯。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 國有土地使用證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、 商品房銷售許可證。
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